Rynek nieruchomości przechodzi w tym sezonie zmianę, rodzi się więc następujące pytanie; czy sprzedaż domu nadal ma sens? Inne często zadawane pytania oraz dane, o które pytają zainteresowani to:
Czy powinienem poczekać ze sprzedażą?
Mimo że podaż domów na sprzedaż wzrosła w 2022 r., ogólne zapasy są nadal niskie. Oznacza to, że nadal jest to rynek sprzedawców. Poniższy wykres pomaga spojrzeć na wzrost zapasów z odpowiedniej perspektywy. Wykorzystując dane z Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (NAR), pokazuje, jak daleko jesteśmy od przejścia na rynek kupujących:
Podczas gdy kupujący odzyskali pewną siłę negocjacyjną wraz ze wzrostem zapasów, właściciele domów wciąż stoją na dobrej pozycji negocjacyjnej. Odpowiednio przygotowany do sprzedaży dom nadal może się wyróżniać, ponieważ zapasy na rynku są niskie, zwłaszcza jeśli wystawisz dom na rynek właśnie teraz, podczas gdy inni sprzedający wstrzymają się do końca świątecznego szczytu i początku nowego roku.
Czy kupujący nadal szukają domów?
Jeśli myślisz o sprzedaży domu, ale wahasz się, ponieważ martwisz się, że popyt ze strony kupujących zniknął w obliczu wyższych oprocentowania kredytów hipotecznych, wiedz, że nie dotyczy to wszystkich. Chociaż popyt spadł w tym roku, milenialsi wciąż szukają domów.
Według niedawnego raportu National Association of Realtors (NAR), millenialsi liczą obecnie 80 milionów mieszkańców USA i stanowią największą część nabywców domów (43%) w Stanach Zjednoczonych. Po prostu ze względu na ich liczbę i chęć zostania właścicielami nieruchomości, ta grupa dosłownie kształtuje kolejną granicę procesu zakupu domu. Niegdyś znani jako „pokolenie najemców”, milenialsi okazali się bystrymi nabywcami, którzy są dość zwinni w dążeniu do posiadania nieruchomości. W rzeczywistości nie wydaje mi się przesadą stwierdzenie, że są oni kluczem do ogólnego zdrowia i stabilności obecnego rynku nieruchomości.
Chociaż pokolenie milenijne zostało nazwane pokoleniem najemców, ten imiennik nie jest już odpowiedni. Millenialsi, jako najliczniejsze pokolenie, są obecnie znaczącą siłą napędową popytu wśród kupujących domy. Jeśli zastanawiasz się, czy kupujący nadal tam są, wiedz, że wciąż są ludzie, którzy szukają domu do kupienia, i to dzisiaj. twój dom może być dokładnie tym, czego millenialsi szukają.
Czy stać mnie na zakup następnego domu?
Jeśli martwią cię obecne warunki rynkowe i zastanawiasz się na tym, czy będzie cię stać na następny ruch na rynku nieruchomości, pamiętaj o tym, że prawdopodobnie masz dużo kapitału własnego w swoim obecnym domu - poproś doświadczonego brokera o analizę twej sytuacji. Właściciele domów zyskali znaczny kapitał własny w ciągu ostatnich kilku lat i ten kapitał może mieć duże znaczenie w równaniu przystępności cenowej, zwłaszcza przy oprocentowaniu kredytów hipotecznych wyższych niż w zeszłym roku.
Obecni właściciele domów łącznie mają historycznie wysoki poziom kapitału własnego. Dla niektórych z tych bogatych właścicieli domów oznacza to, że przeprowadzka i przyjęcie wyższej stopy kredytu hipotecznego nie jest wielką sprawą - zwłaszcza jeśli przeprowadzają się do bardziej przystępnej cenowo okolicy.
Jeśli zastanawiasz się nad sprzedażą domu, nie czekaj, skontaktuj się z nami, aby uzyskać wiedzę ekspercką potrzebną do dokonania najlepszego posunięcia na rynku nieruchomości. Zadzwoń lub wpadnij do nas, porozmawiajmy o tym, jak my możemy ci pomóc w dokonaniu dobrego wyboru.
Tom Dudzinski, Managing Broker
Illinois Star Ltd. REALTORS®
847-647-4000
www.Posiadlosc.com
