Słownik Tematyczny Branży Nieruchomości w Ameryce, część 351
CARE – dbałość: zobowiązanie agenta do dbałości o pomyślne przeprowadzenie transakcji i załatwienie powierzonych spraw w imieniu klienta.
CARPENTER GOTHIC HOUSE – dom w stylu ciesielskiego gotyku: późno dziewiętnastowieczny styl domu, który zaadaptował niektóre architektoniczne formy gotyckie, takie jak ostre łuki i wysokie strome dachy, do amerykańskiego budownictwa opartego na lekkich drewnianych konstrukcjach; wynalazek piły wyrzynarki (scroll saw) pozwolił amerykańskim cieślom na łatwe i szybkie zastosowanie dekoracyjnych drewnianych desek i wsporników, na których wycinane były wzory przypominające kształty pierników (tzw. gingerbread trim), zdobiące werandy, balkony i gzymsy.
CENTRAL BUSINESS DISTRICT (w skrócie: CBD) – centralna dzielnica biznesowa: centralna część miasta, w której znajdują się główne instytucje handlowe i usługowe, oraz główne siedziby największych firm, gdzie opłaty za najem lokali biurowych są dużo wyższe niż w innych częściach miasta.
CERTIFICATE OF TITLE – zaświadczenie o tytule własności: orzeczenie wydane przez prawnika lub firmę sprawdzającą tytuły własności (title company) dotyczące stanu tytułu własności danej nieruchomości, przygotowane w oparciu o rejestry publiczne (public records).
CHAIN OF TITLE – ciąg tytułów własności: szereg kolejnych właścicieli danej nieruchomości. Jeśli rejestry publiczne wymieniają wszystkich kolejnych właścicieli nieruchomości od pierwotnego właściciela do obecnego, ciąg ten jest wtedy określany jako „nieprzerwany ciąg tytułów własności”, w dosłownym tłumaczeniu jako „nieprzerwany łańcuch” (unbroken chain of title).
CHATTELS (inne nazwy: personal property lub personalty) – własność osobista, majątek ruchomy: wszelkie rzeczy stanowiące czyjąś własność, które nie mieszczą się w kategorii majątku nieruchomego (real property), np. meble, pieniądze, papiery wartościowe, itp.
CLOSING COSTS (w skrócie: CC) – koszty zamknięcia transakcji: koszty związane z zamknięciem transakcji poniesione zarówno przez sprzedającego jak i nabywcę (np. prowizja dla agentów obrotu nieruchomościami, ubezpieczenie tytułu własności, opłata za usługi adwokackie, opłaty za inspekcję oraz wycenę nieruchomości, itp.)
CLOSING DISCLOSURE (w skrócie: CD) – ujawnienie informacji o zamknięciu transakcji: dokument, który otrzymuje pożyczkobiorca na 3 dni przed planowanym zamknięciem transakcji (closing), przedstawiający szczegółowe informacje dotyczące kosztów pożyczki oraz wszystkich innych kosztów zamknięcia transakcji.
COLONIAL HOUSE – dom w stylu kolonialnym: ogólna nazwa typu domu wolnostojącego, który nawiązuje stylem do architektury okresu kolonialnego USA; cechy charakterystyczne to symetryczna fasada (facade), budowany na planie prostokąta, posiadający dwie lub trzy kondygnacje, wejście z trójkątnym zwieńczeniem określanym jako fronton (pediment); istnieje kilka podtypów domów w stylu kolonialnym: m.in. dom we francuskim stylu kolonialnym (French Colonial), w holenderskim stylu (Dutch Colonial), oraz w hiszpańskim stylu (Spanish Colonial).
CONTEMPORARY-STYLE HOUSE (inna nazwa: functional modern house) – dom w stylu współczesnym (nowoczesny funkcjonalny dom): styl zapoczątkowany w latach sześćdziesiątych ubiegłego wieku, charakteryzujący się nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi; cechy rozpoznawcze stylu współczesnego to m.in. nieregularny kształt, brak ornamentyki (ornamentation), integracja z zewnętrzną przestrzenią, otwarty plan (open floor plan) dający wrażenie dużej przestrzeni wewnątrz domu, niesymetryczna fasada, niesymetrycznie rozmieszczone duże okna wpuszczające do wnętrza dużo naturalnego światła, wykorzystanie materiałów budowlanych przyjaznych dla środowiska (eco-friendly building materials), oraz częste zastosowanie systemów energooszczędnych, np. systemu wykorzystującego energię słoneczną (solar energy system).
Zbigniew Pieńkowski – magister filologii angielskiej ze specjalizacją w kulturoznawstwie amerykańskim (Uniwersytet Warszawski, 1994 rok). Tłumacz zawodowy z 20-letnim doświadczeniem. Realtor®, Real Estate Managing Broker, właściciel firmy Caret Realty Inc. Od 2004 roku służy pomocą przy kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości.
Tel.: 773-719-3645
E-mail: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.
Web: www.CaretRealty.com
