Słownik Tematyczny Branży Nieruchomości w Ameryce, część 458

GENERAL REAL ESTATE TAX (inna nazwa – ad valorem tax, nazwa potoczna – property tax) – ogólny podatek od nieruchomości: jak wskazuje łacińskie określenie ad valorem (według

70% właścicieli nieruchomości ubiegających się o odroczenie spłat hipoteki w rzeczywistości takiej pomocy nie potrzebuje – ujawnia badanie przeprowadzone przez Mortgage Bankers Association.

Ponieważ wiele stanów, w tym Illinois, stara się wspomóc właścicieli domów wprowadzając możliwość

Słownik Tematyczny Branży Nieruchomości w Ameryce, część 457

FLOOR-AREA RATIO (w skrócie FAR) – współczynnik zabudowy: współczynnik całkowitej powierzchni budynku do powierzchni działki. Dopuszczalny współczynnik zabudowy określany jest przez podział strefowy danej miejscowości (zoning),

Ustawa, która ma regulować tę kwestię może trafić na biuro gubernatora Pritzkera w ciągu kilku najbliższych dni. Dzisiaj w Springfield, po ponad dwóch miesiącach spotkają się legislatorzy - przez trzy dni będą obradować w ramach Zgromadzenia Ogólnego.

Politycy zajmą się przede wszystkim

Słownik Tematyczny Branży Nieruchomości w Ameryce, Część 456

FIXTURES AND PERSONAL PROPERTY – elementy wyposażenia nieruchomości i własność osobista: klauzula w kontrakcie kupna/sprzedaży lub wynajmu nieruchomości określająca dokładnie, które elementy wyposażenia

Cook dołącza do na razie niewielkiej grupy powiatów w Illinois, które chcąc nieco ulżyć swym mieszkańcom rezygnują z karnych opłat za spóźnione należności podatkowe. W tym przypadku chodzi o zniesienie kar na okres dwóch miesięcy.

O tym, że niektóre powiaty starają się odciążyć podatników

Skarbnicy powiatów nie mogą unieważnić rachunku za podatek od nieruchomości, ale mogą zrezygnować z opłat za spóźnienia. Niektórzy korzystają więc z tej możliwości starając się choć w niewielkim stopniu ulżyć podatnikom. To nie jest pomoc finansowa, raczej mała ulga – mówią.

W okresie

Słownik Tematyczny Branży Nieruchomości w Ameryce, część 455

FINAL PROPERTY INSPECTION (potoczna nazwa: final walk-through) – ostatnia inspekcja: na krótko przed zamknięciem transakcji, nabywca nieruchomości wraz z reprezentującym go agentem dokonują ostatniej inspekcji w celu

FHA 203 (b) MORTGAGE INSURANCE – ubezpieczenie pożyczki FHA 203 (b): program FHA ubezpieczający pożyczki na zakup lub przefinansowanie domu, w którym będzie mieszkał pożyczkobiorca (principal residence). Mogą to być domy najwyżej czterorodzinne, tzw. czwórki; nieruchomości

W czasach popytu na pobyt w domu, kiedy zaczyna on przypominać prywatną wyspę, życie na prawdziwej, otoczonej wodą, może okazać się idealnym rozwiązaniem. Zwłaszcza, jeśli oddalona jest od Chicago zaledwie o kilkadziesiąt mil.

Nie jesteśmy agencją sprzedaży nieruchomości i nie odniesiemy

Generacja nazywana „milenialsami”, ze względu na okres dorastania na przełomie tysiącleci, postrzegana jest często jako egocentryczna, wręcz narcystyczna, niechętna do pracy, nastawiona tylko na przyjemności. Są to oczywiście określenia krzywdzące dla wielu młodych, zdolnych, pracowitych i odpowiedzialnych

Słownik Tematyczny Branży Nieruchomości w Ameryce, część 453

FEDERAL RESERVE SYSTEM (inna nazwa: the Fed) – System Rezerwy Federalnej: centralny federalny system bankowy USA odpowiedzialny za prowadzenie federalnej polityki monetarnej. W Systemie Rezerwy Federalnej kraj podzielony

W Stanach Zjednoczonych w ostatnich tygodniach prawie 10 milionów osób złożyło wnioski o zasiłki dla bezrobotnych. Wiele z nich w związku z utratą pracy nie jest w stanie opłacić kosztów wynajęcia mieszkania.

Z danych National Multifamily Housing Council wynika, że prawie jedna trzecia

Słownik Tematyczny Branży Nieruchomości w Ameryce, część 452

FARMHOUSE  – dom w stylu wiejskim: rodzaj domu, który określany jest jako wiejski przede wszystkim z racji swojego położenia na terenie rolniczym, i który spełnia funkcję domu dla rodzin prowadzących gospodarstwo

Sprzedaż nieruchomości wiąże się z osobistym kontaktem z klientami, bezpośrednią komunikacją i oczywiście koniecznością wyjścia z domu. W dobie kryzysu również ta branża musi przystosować się do nowej rzeczywistości.

Beth Rupta, pracująca jako pośrednik handlu nieruchomościami, twierdzi,

Słownik Tematyczny Branży Nieruchomości w Ameryce, część 451

EXECUTOR – wykonawca testamentu: osoba wyznaczona w testamencie do wykonania ostatniej woli osoby zmarłej. Termin executorodnosi się do mężczyzny, natomiast wykonawczyni testamentu to executrix.

Słownik Tematyczny Branży Nieruchomości w Ameryce, część 450

EQUALIZED ASSESSED VALUATION (w skrócie EAV) – wyrównana oszacowana wartość dla celów podatkowych: wartość nieruchomości oszacowana przez taksatorów dla celów ustalenia wysokości podatku od nieruchomości z uwzględnieniem

Słownik Tematyczny Branży Nieruchomości w Ameryce, część 449

EMINENT DOMAIN – prawo państwa do przejęcia nieruchomości na cele publiczne: jeśli rząd stanowy nie jest w stanie wynegocjować kupna nieruchomości od prywatnej osoby, może skorzystać z prawa do przejęcia danej

Pomysł wybudowania reprezentacyjnego wieżowca przy Lake Shore Drive wciąż jest realizowany, choć w związku z upływem kilkunastu lat zmieniono wygląd budynku, projekt realizowany jest przez innych inwestorów i już bez tak wielkiego rozgłosu.

Najpierw zafundowano nam fundamenty sięgające

Słownik Tematyczny Branży Nieruchomości w Ameryce, część 448

EASEMENT IN GROSS – udogodnienie indywidualne, służebność indywidualna: indywidualne prawo do korzystania z nieruchomości należącej do kogoś innego. Przywileje indywidualne dzielą się na dwie kategorie: