Republikański kandydat na prezydenta Donald Trump przekonuje wyborców, że jego sukces w biznesie kwalifikuje go do zajęcia miejsca w Białym Domu. Jego przeciwnicy polityczni starają się podważyć tę tezę ujawniając biznesowe wpadki miliardera z Nowego Jorku, także te w Chicago.
Dziennik "Chicago Sun-Times" rozpisywał się ostatnio na temat niewynajętej od dłuższego czasu powierzchni handlowej u podstawy słynnego wieżowca Trumpa w centrum naszego miasta. Trump International Hotel and Tower to lśniący 92-piętrowy oszklony budynek przy 401 N. Wabash Avenue położony nad rzeką Chicago, na zachód od Michigan Avenue.
Około 70,000 stóp kwadratowych powierzchni na poziomie tarasu położonego nad brzegiem rzeki nigdy nie zostało wynajęte odkąd budynek oddano do użytku w roku 2008. Potencjalnie Trump traci przez to miliony dolarów, które mógłby otrzymać z czynszu, tymczasem pustostan nie generuje żadnych przychodów.
Nie wiadomo, dlaczego tak atrakcyjna przestrzeń handlowa, w tak rozpoznawalnym wieżowcu jak Trump International Hotel and Tower, nie zdobyła uznania wśród biznesów. Miliarder skarży się za to na straty, co potwierdzają dokumenty złożone w biurze asesora powiatu Cook przez kancelarię prawną starającą się o ulgę podatkową nieruchomości.
Jeszcze w maju dziennikarze "Chicago Sun-Times" Chris Fusco i Tim Novak poinformowali, że Trump wynajął kancelarię Klafter & Burke, prowadzoną przez wpływowego radnego Eda Burke'a (14. dzielnica), dzięki której uzyskał serię udanych odwołań od naliczonego podatku od nieruchomości.
Przedstawiciele kancelarii reprezentujący Trumpa w rozmowie udzielonej "Chicago Sun-Times" podkreślają, że nie jest łatwo wynająć taką przestrzeń, mimo że zajmują się tym pośrednicy nieruchomości z kilku różnych firm, zarówno z Chicago i Nowego Jorku. "Nikt tego nie chce, nawet na biura"- stwierdzają krótko.
"Chociaż przestrzeń detaliczna ulokowana jest na dole jednego z luksusowych hoteli w Chicago, nie ma zainteresowania powierzchnią handlową, która nie ma bezpośredniego dostępu dla pieszych lub ruchu samochodowego" - podkreślono.
"Przestrzeń do wynajęcia nie jest kwadratowa lub prostokątna, lecz zakrzywiona z dużymi kolumnami. Z punktu widzenia handlowców nie jest to korzystne" - stwierdzono nazywając ją " trudną do wynajęcia".
Zupełnie inny obraz pojawia się w dokumentach złożonych w biurze asesora powiatu Cook w celu uzyskania obniżenia podatku od nieruchomości. Ta sama pusta przestrzeń określana jest jako dająca "duże możliwości dla potencjalnych najemców".
Podkreślono, że deptak River Walk nad rzeką Chicago i obszary tarasowe są "idealne dla restauracji i sklepów szukających lokalizacji z bezpośrednim dostępem dla gości hotelu Trump Tower i mieszkańców kondominiów". Zwrócono uwagę na bezpośredni dostęp do Millennium Park i zakupową mekkę w Chicago - North Michigan Avenue, co sprawia, że ta "lokalizacji nie ma sobie równych na rynku".
Jednak od październiku 2008 roku powierzchnia handlowa u podstawy wieżowca Trump pozostaje pusta, a na witrynach widniej informacja: “Retail Space Available".
Kancelaria prawno-podatkowa Klafter & Burke należąca do radnego Eda Burke'a załatwiła Donaldowi Trumpowi 40-procentową ulgę podatkową w ciągu siedmiu lat, dzięki czemu miliarder zaoszczędził prawie $11.7 mln – wynika ze śledztwa "Chicago Sun-Times". Dziennik w artykule zatytułowanym "The Donald & the Democrat; Burke saved Trump $11.7M" przypominał, że w 2002 roku radny Burke głosował za przyznaniem zgody na budowę wieżowca Trump International Hotel & Tower.
W 2010 roku Trump otrzymał też nieprzysługujący mu zwrot podatku w wysokości $23,649. Biuro skarbnika powiatu Cook już zapowiedziało, że Trump będzie go musiał zwrócić.
JT
