Gubernator Illinois podpisał już nową ustawę, która znacznie ułatwi policji w naszym stanie usuwanie tzw. dzikich lokatorów (squatters) - osób nielegalnie zajmujących cudze nieruchomości. Nowe prawo wejdzie w życie 1 stycznia 2026 roku.
„Squatterzy” to osoby, które wchodzą do cudzej nieruchomości i zajmują ją przez dłuższy czas z zamiarem pozostania w niej na stałe. Różnią się od zwykłych włamywaczy tym, że nie mają zamiaru szybko opuścić miejsca, lecz próbują ustalić swoje "prawo" do przebywania w danej nieruchomości. W wielu stanach po odpowiednio długim zasiedzeniu i pokazaniu na to dokumentów są nawet w stanie legalnie przejąć taką nieruchomość.
Dotychczas właściciele domów w Illinois musieli przechodzić przez długotrwały i kosztowny proces eksmisji sądowej, aby usunąć „dzikich” lokatorów ze swoich nieruchomości. Proces ten mógł trwać miesiącami, a czasem nawet latami, i wymagał formalnych postępowań sądowych.
Nowa ustawa
Podpisana ustawa wprowadza kluczową zmianę: jasno określa, że policja może usuwać squatterów na podstawie zarzutów o „bezprawne wtargnięcie” (criminal trespassing), bez konieczności uzyskania nakazu eksmisji sądowej.
"Squatterzy to problem i nikt nie powinien musieć ubiegać się o nakaz eksmisji, żeby usunąć ich ze swojego domu" - powiedziała senator Lakesia Collins z Chicago, główna sponsor ustawy. "Organy ścigania muszą móc wykonywać swoją pracę i zwracać domy ich prawowitym właścicielom."
Osobiste doświadczenie legislatora
Ustawa zyskała szczególną uwagę po tym, jak senator stanowy Marcus Evans z Chicago miał osobiste doświadczenie z problemem squatterów latem tego roku. W domu sąsiadującym z jego posesją w dzielnicy Avalon Park na południowej stronie Chicago zamieszkali obcy ludzie, mimo że właściciele wystawili dom na sprzedaż.
Gdy właściciele odkryli nieproszonych mieszkańców, policja z Chicago poinformowała ich, że nie może usunąć squatterów i że będą musieli przejść przez proces eksmisji w sądzie powiatu Cook - procedurę, która może trwać miesiącami.
Evans zadeklarował, że bezpośrednio skontaktuje się z gubernatorem Pritzkerem, aby ten podpisał ustawę. "Moja społeczność składa się z pracowitych obywateli płacących kredyty hipoteczne i czynsze, którzy wierzą w pracę, a nie w kradzież i oszustwa" - napisał Evans na Facebooku. "Nie wspieramy oszustów, którzy żerują na pracowitych ludziach".
Szerokie poparcie dla ustawy
Ustawa przeszła przez Zgromadzenie Generalne Illinois niemal jednogłośnie - przeciwko głosował jedynie jeden senator - Andrew Chesney, republikanin z Freeport.
Nowe prawo poparły organizacje reprezentujące organy ścigania, branżę nieruchomości oraz właścicieli nieruchomości. W Izbie Reprezentantów ustawę sponsorował poseł Jawaharial Williams z Chicago.
Skutki prawne nowej regulacji
Wcześniej prawo stanowe nie dawało policji wyraźnych uprawnień do usuwania osób zajmujących cudze domy bez nakazu eksmisji. Teraz funkcjonariusze będą mogli działać natychmiast, traktując takie przypadki jako bezprawne wtargnięcie.
Nowe prawo wejdzie w życie 1 stycznia 2025 roku, dając właścicielom nieruchomości w Illinois znacznie szybsze i prostsze narzędzie do odzyskiwania kontroli nad swoimi domami.
