Chociaż wzrost kosztów wynajmu zaczyna spowalniać po gwałtownym wzroście w czasie pandemii, w niektórych stanach pozostają one znacznie wyższe niż średnia krajowa.
Wśród dziesięciu stanów, które odnotowały największe podwyżki czynszów w tym roku znajdują się: Iowa (miejsce 8) – 2,6%, Indiana (miejsce 7) – 2,8%, Wisconsin (miejsce 5) – 3,2% oraz Illinois (miejsce 4) – 3,4%. Pierwsze miejsce tej listy zajmuje Dakota Północna, w której w tym roku czynsze wzrosły średnio o 7 procent.
Chociaż na początku pandemii średnie ceny wynajmu spadły na kilka miesięcy, gdy ludzie opuszczali duże miasta, popyt odbił się wraz ze wzrostem cen domów, przez co dla wielu osób zakup własnego domu stał się poza zasięgiem. Według Apartment List ogólna mediana czynszu w USA wzrosła od marca 2020 r. o 22,4% do poziomu 1 372 dolarów.
Obecnie wzrost ten wyhamowuje, częściowo ze względu na ukończenie mieszkań, których budowa trwała podczas pandemii Covid-19. Do 2024 r. na rynek powinno trafić około 1 miliona wielorodzinnych mieszkań na wynajem, poinformował główny ekonomista Apartment List Igor Popov, co może pomóc zaspokoić część popytu.
Promocja
Jednak czynsze wciąż rosną i ogólnie pozostają wysokie, co powoduje problemy z przystępnością cenową w wielu częściach kraju.
Oto pierwsza dziesiątka stanów, które odnotowały największy wzrost czynszów w pierwszej połowie 2023 roku na podstawie danych Apartment List.
1. Północna Dakota: średni koszt wynajmu w 2023 roku - $841; wzrost od 2022 r. – 7%
2. Nebraska: $1 051 – 4.5%
3. Wyoming: $1 057 – 4.3%
4. Illinois: $1 087 – 3.2%
5. Wisconsin: $1 078 – 3.2%
6. Mississippi; $1 083 – 3.2%
7. Indiana: $1 089 – 2.8%
8. Iowa: $951 – 2.6%
9. Arkansas: $983 – 2.6%
10. Kansas: $1 063 – 2.5%
jm
