Zarząd futbolowej drużyny Chicago Bears złożył podanie o rozpoczęcie prac na terenie Arlington International Racecourse. Choć dla wielu osób jest to kolejny krok przybliżający zespół do przenosin na przedmieścia, sami przedstawiciele zespołu podkreślili, że nie oznacza to jeszcze, że zamierzają zrealizować wart 5 miliardów dolarów plan budowy nowego zamkniętego stadionu i kompleksu rozrywkowego wokół niego.
Zespół poprosił najpierw o ustalenie, jakie podatki będzie płacił oraz na jakie dotacje może liczyć. Ogłoszenie o rozbiórce pojawiło się dzień po tym, jak powiat Cook poinformował o podniesieniu wyceny zakupionego gruntu i wysokości należnych podatków.
Jeśli wycena zostanie zatwierdzona, podwyżka prawdopodobnie podniosłaby roczny podatek od nieruchomości do około 16 milionów dolarów, chociaż były to tylko około 3 miliony dolarów, gdy jeszcze działał zamknięty w 2021 roku tor wyścigowy.
Podczas gdy trwa rozbiórka, Bears przedstawią argumenty Radzie Rewizyjnej powiatu, że oszacowana wartość gruntu byłego Arlington Park jest zbyt wysoka. Ale obawiając się ogromnego podatku od nieruchomości, Niedźwiedzie proszą Komisję Rewizyjną o obniżenie tej wyceny do 37,2 miliona dolarów, co zdaniem zespołu było szacunkową wartością gruntu. Rozprawa jest wstępnie zaplanowana na początek czerwca.
Przedstawiciele Bears poinformowali, że plany dotyczące rozbiórki były już zatwierdzone wcześniej i decyzja nie ma nic wspólnego z ponowną wyceną – chociaż wyburzenie trybuny prawdopodobnie znacznie obniży wartość nieruchomości i wynikające z niej podatki. Poza trybunami w pierwszej kolejności rozebrane zostaną wnętrza budynków, a dopiero na końcu zewnętrzne ściany.
Rozbiórka zmniejszy znacząco podstawę opodatkowania, bo konstrukcje takie jak trybuny, tor wyścigowy, biura, stajnie i pokoje dla dżokejów, stanowią aż ok. 168 milionów dolarów szacowanej wartości.
Usunięcie ogrzewania budynku, klimatyzacji, instalacji elektrycznej, wodnej i innych mediów również obniżyłoby koszty utrzymania. Nie jest jasne, kiedy budynki zostaną całkowicie zburzone - jeśli miasteczko wyrazi na to zgodę, może to nastąpić jeszcze w tym roku.
rj
