Sprzedaż wcześniej zajmowanych domów w Stanach Zjednoczonych spadła prawie o 18% w 2022 roku, najwolniejszym roku na rynku mieszkaniowym od prawie dekady.
Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (National Association of Realtors) poinformowało w piątek, że sprzedaż istniejących domów wyniosła w ubiegłym roku 5.03 mln, co oznacza spadek o 17.8% w porównaniu z 2021 r. To najsłabszy rok pod względem sprzedaży domów od 2014 r. i największy roczny spadek od 2008 r.
Mimo to mediana krajowej ceny domu przez cały zeszły rok wzrosła o 10.2% do poziomu 386,300 dolarów.
Oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło ponad dwukrotnie w 2022 r., osiągając najwyższy od dwóch dekad poziom 7.08% jesienią, gdy Rezerwa Federalna nadal gwałtownie podnosiła stopy oprocentowania kredytów w dążeniu do schłodzenia gospodarki i okiełznania inflacji. Sprzedaż domów zwolniła z gwałtownego tempa na początku roku, ponieważ wzrost kosztów pożyczek ograniczył siłę nabywczą konsumentów.
Średnia stopa oprocentowania 30-letnich kredytów hipotecznych spadła w tym tygodniu do 6.15% - najniższego poziomu od września, według Freddie Mac. Mimo to pozostaje prawie dwukrotnie wyższa od średniego wskaźnika 3.56% jeszcze rok temu.
Sprzedaż istniejących domów spadła w grudniu jedenasty miesiąc z rzędu - poinformowało National Association of Realtors. Grudniowa sprzedaż spadła o 34% w porównaniu z rokiem poprzednim. Wyłączając gwałtowne spowolnienie sprzedaży, które miało miejsce w maju 2020 r. w pobliżu początku pandemii, sprzedaż w zeszłym miesiącu spadła do najwolniejszego rocznego tempa od listopada 2010 r.
Pomimo spowolnienia na rynku ceny domów w ubiegłym miesiącu nadal rosły. Krajowa średnia cena sprzedaży domu wzrosła w grudniu o 2.3% w porównaniu z rokiem poprzednim do 366,900 dolarów, podało NAR.
jm
